La detrazione del 50% per ampliamento di locali (detrazione)

Nel pacchetto delle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia, viene concessa anche una detrazione del 50 % per ampliamento e ristrutturazione di un edificio già esistente; questi interventi sono volti a trasformare un fabbricato mediante delle opere o dei lavori che in sostanza modificano o diversificano in parte un immobile già esistente.

La detrazione del 50% per ampliamento di locali o fabbricati fa parte degli interventi di ristrutturazione a cui l’Agenzia delle Entrate ha stabilito dei precisi parametri; per usufruire della detrazione del 50 per ampliamento o modifica di un edificio infatti è stato chiarito che, in caso di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, il bonus fiscale spetta solo per la ricostruzione edilizia nel rispetto dei piani volumetrici e della sagoma dell’edificio che già esisteva.

La detrazione del 50% per ampliamento invece non va assegnata nel caso in cui un edificio viene demolito e ricostruito con una serie di lavori che ampliano e modificano la struttura edilizia; essa infatti viene considerata una nuova costruzione e quindi non fa parte delle agevolazioni fiscali concesse dal Governo.

Per quanto riguarda invece un edificio ristrutturato e non demolito, ma dove sono stati apportati interventi di ampliamento, la detrazione fiscale coprirà soltanto le spese riguardanti la parte già esistente dell’edificio in quanto l’ampliamento verrà considerato come nuova costruzione.

I criteri applicati per i lavori di ampliamento edilizio, e che fanno parte delleagevolazioni fiscali del 50%, si attuano anche per il così detto “Piano Casa” con una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n.4/E del 4 Gennaio 2011.

QUALI ALTRI INTERVENTI ?

fonte:detrazione