"CONTRATTO di COMODATO" dal 20/12 la Registrazione on-line , nasce il " modello RAP "

info e dettagli by FISCO OGGI (QUI) 

 

Provvedimento del 16 dicembre 2022

Oggetto: Approvazione del modello per la richiesta di registrazione in modalità telematica degli atti privati (modello RAP) e delle relative istruzioni

 Provvedimento - pdf

• Allegato A – Caratteristiche tecniche per la stampa del modello - pdf
• Modello - Registrazione di atto privato - pdf
• Istruzioni per la compilazione - pdf

COMODATO USO GRATUITO IMU/TASI RIDOTTE (RISOLUZIONI e FAQ)

Comodato d'uso gratuito 2016 , la nuova disciplina dimezza del 50% la base imponibile Imu e Tasi degli immobili, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, dati in uso gratuito ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori e figli), che li utilizzano come abitazione principale, ossia vi hanno la residenza anagrafica e la dimora abituale.

Dopo TELEFISCO 2016 , MINISTERO ED ANCI EMANANO CIRCOLARI DI CHIARIMENTO (FAQ) , IN MERITO:

• Risoluzione del MEF del 17/02/2016 n. 1/DF
• FAQ by IFEL

legge stabilità (fonte:sole24)

l'articolo con link (fonte sole24)

IMU: usufrutto e comodato d’uso gratuito

Buongiorno, come altre persone, io e mia mamma siamo co-proprietarie di una casa o meglio essendo mio padre morto la casa è passata per un piccolo pezzetto anche a me. La casa è suddivisa in due appartamenti e poi box, taverna e lavanderia. Mia mamma quando c’era l’ici aveva fatto tramite i sindacati un foglio che mi lasciava l’usufrutto gratuito penso si chiami così in modo da non dover pagare lei la seconda e in questo caso io l’ici della prima.

Con l’arriva dell’imu non sarà più cosi giusto? Cosa si potrebbe fare? Sono alla ricerca di un consiglio. Grazie

Samantha

Per rispondere correttamente al suo quesito, è utile distinguere innanzi tutto le due differenti fattispecie giuridiche: l’usufrutto e il comodato d’uso gratuito.
Nel primo caso, il pagamento dell’IMU spetta all’usufruttuario e non al nudo proprietario. L’aliquota da applicare sarà quella prevista per l’abitazione principale oppure per gli immobili a disposizione a seconda che il detentore dell’usufrutto dimori e abbia la residenza nell’immobile oppure no.
Nel caso dei contratti di comodato d’uso gratuito, il pagamento dell’IMU spetta invece al proprietario e l’aliquota prevista sarà quella per gli immobili a disposizione, essendo venuta meno l’assimilazione all’abitazione principale. I Comuni potranno eventualmente prevedere agevolazioni per questa tipologia di abitazioni.
Ritornando al suo caso, premesso che sua madre nell’abitazione dove risiede ha diritto all’aliquota agevolata in quanto coniuge superstite, benchè lei sia co-proprietaria, nell’appartamento dove lei risiede l’IMU sarà da ripartire ‘pro quota’ tra lei e sua madre, se – come presumo – sua madre le ha concesso l’uso gratuito. Lei pagherà con l’aliquota agevolata prevista per la ‘prima casa’, mentre sua madre con l’aliquota ordinaria prevista per le ‘seconde case’.

fonte:soldielavoro

IMU sulla casa concessa ai genitori

Buongiorno.
Abito nella casa di proprietà di mio marito e nella casa di mia proprietà in un altro comune abitano i miei genitori. Devo pagare l’IMU? Grazie. Cordiali saluti.


Buongiorno.


Con l’introduzione dell’IMU non è più prevista l’assimilazione ad abitazione principale nel caso di immobile concesso a familiari di primo grado.
La sua situazione rientra in questo caso per cui, a differenza di quanto accadeva per l’ICI, non essendo più assimilato l’immobile ad abitazione principale, dovrà pagare l’IMU in base all’aliquota ordinaria (per adesso fissata nella misura del 7,6 per mille).
Distinti saluti.

fonte:soldielavoro (Dott. Nicola Marsella)