GUIDA alla lettura della VISURA CATASTALE by AdE agg 2025/11

Guida alle visure (QUI) agg 2025/11

 

GUIDA alla lettura della VISURA CATASTALE by AdE agg 2022/10

GUIDA alla lettura della
VISURA CATASTALE by AdE (QUI)

 

#TARI #MISURE #DAVERIFICARE

Si fà molto parlare dell'iva sulla sulla TARI ma molti non sanno che una verifica più semplice e con forse maggiore riscontro è controllare i mq indicati nella bolletta stessa.

Il processo per cui l'Agenzia delle Entrate và ad indicare nelle visure due nuovi valori (sembra non interessare a molti) , forse perchè non tutti sanno che:

• Il primo sono i metri quadrati complessivi. Un dato che potrebbe servire, ad esempio, a controllare se per la compravendita la superficie dichiarata è gonfiata rispetto a quella reale. 
• Il secondo, invece, è la superficie, sempre calcolata in metri quadrati, senza le aree scoperte (come balconi, terrazzi) ,questo dato serve a calcolare la Tari. 

Ma la semplificazione non è così «semplice». Per poter calcolare con esattezza l' imponibile dell' imposta, secondo quanto stabilito dalla finanziaria del 2013 bisogna considerare solo l' 80% di questo valore, operando uno sconto del 20% che di fatto serve a togliere i muri dalla misurazione.

Bisogna sapere che questi dati sono già in possesso dei comuni dal 2013 e che se la superficie fornita per la tassa sui rifiuti è errata ( di solito in più ) è possibile fare istanza di rimborso sicura.

AI FINI DEL CALCOLO DELLA TARI LA SUPERFICIE CUI DEVE FARSI RIFERIMENTO (come vuole la legge) E’ LA SUPERFICIE UTILE CALPESTABILE 

A FILO INTERNO DELLE MURATURE, e NON la superficie catastale in possesso

dell’Agenzia stessa , l’attuale normativa determina la superficie valida al calcolo TARI identificandola con la superficie utile calpestabile a filo interno delle murature, quindi escludendo anche le tramezze interne, ma includendo la superficie utile di cantine e garage. L’esenzione spetta alle terrazze ed ai balconi se non chiusi.

Per la Tari è stabilito che il parametro di riferimento è quello senza le aree scoperte come calcolato dal Catasto, ridotto del 20% . 

VERIFICARE NON COSTA NULLA , HAI VISTO MAI   😏 approndimento (qui).

#TASSEIPOTECARIE #VISURE #TRIBUTICATASTALI DAL 01/2018 #MARCASERVIZI

superficie catastale in visura , TARI senza misteri

LA RIFORMA DEL CATASTO PARTE DALLA REVISIONE DELLE RENDITE (come difendersi)

LEGGI (qui)

Costo visure catastali: circolare n. 4/2012 (blogimmobiliare/AG.Territorio)

Dal 1° ottobre 2012 le visure catastali avranno un costo. Questo l'Agenzia del Territorio chiarisce con la circolare n. 4/2012. 

Quindi da tale data saranno a pagamento le visure ai seguenti atti catastali: 

• atti cartacei (registri di partita, mappa catastale, tipi di frazionamento ecc...) ad un costo di 5€ per ogni richiedente e per ogni giorno o frazione; 
• visure su base informativa: per immobile 1€ e per soggetto 1€ ogni 10 unità immobiliari, o frazioni di 10;
• ogni altro documento 1€ ogni 10 unità immobiliari o frazioni di 10. 

Scarica qui la tabella completa dei tributi speciali catastali 

Chi è esente dal tributo catastale:

l'esenzione è prevista per le persone che richiedono visure per immobili dei quali sono proprietari anche in parte o in comunione o che hanno diritti d'usufrutto sugli stessi. 

Rimarranno gratuite le visure degli elaborati catastali quali: planimetrie elenco subalterni ecc... 

Per chi ha sottoscritto un contratto in abbonamento per visure telematiche, le condizioni non cambieranno fino alla scadenza del contratto.

E' prevista una riduzione del 10% per le visure telematiche. 

Scarica qui la circolare n. 4/2012 con i suoi l'allegato 1 e allegato 2

fonte:blogimmobiliare