registrazione locazioni , modello RLI , AdE aggiorna il modello ed il software

AdE aggiorna il modello RLI (QUI)

Guida alle locazioni brevi agg 2024/08 by AdE

GUIDA ALLE LOCAZIONI BREVI (QUI)

APPROFONDIMENTO e DETTAGLI (QUI)

 

"CONTRATTO di COMODATO" dal 20/12 la Registrazione on-line , nasce il " modello RAP "

info e dettagli by FISCO OGGI (QUI) 

 

Provvedimento del 16 dicembre 2022

Oggetto: Approvazione del modello per la richiesta di registrazione in modalità telematica degli atti privati (modello RAP) e delle relative istruzioni

 Provvedimento - pdf

• Allegato A – Caratteristiche tecniche per la stampa del modello - pdf
• Modello - Registrazione di atto privato - pdf
• Istruzioni per la compilazione - pdf

RLI registrazione locazioni cambia modello https://ift.tt/2OoIkgx #locazioni #rli #documentazionefiscale #agenziadelleentrate #mikecaftorino#mikecaftorinoinfo

RLI registrazione locazioni cambia modello

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Il Provvedimento con la modulista A.d.E. (qui)

• Modello RLI - pdf
• Istruzioni per la compilazione - pdf

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March 21, 2019 at 07:19AM
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#CEDOLARE_SECCA #AFFITTI_BREVI

DOPO LE NEWS DELLA Circ.24e 2017 DI REGOLAMENTAZIONE

DELLA LOCAZIONE BREVE OSSIA INF. AI 30gg PER CUI

L'AdE. DETTAGLIA IN VIDEO E CON UNA GUIDA

#IMPOSTA #CANONI #AFFITTI_BREVI #INTERMEDIARI

Gli intermediari ( ed i portali on-line) che 

hanno gestito la stipula di contratti di “locazione breve” 

per immobili ad uso abitativo 

a partire dal 1° giugno 2017 

e che nel periodo 12 settembre 2017 – 30 settembre 2017 

hanno curato la riscossione dei medesimi 

devono procedere al versamento delle ritenute entro il prossimo 16 ottobre.

I soggetti interessati, devono effettuare una ritenuta del 21% (aliquota cedolare secca) sull’ammontare complessivo dei canoni/corrispettivi 

ed effettuare il versamento delle ritenute con il modello F24.

I codici tributo da utilizzare nella ris. 88 del 5 luglio 2017.

Nel caso in cui il locatore dovesse aver optato per la cedolare, 

la ritenuta sarà considerata a titolo d’imposta, 

in caso contrario si considererà a titolo d’acconto.

L’intermediario dovrà anche trasmettere e rilasciare la certificazione unica dei redditi assoggettati a ritenuta.

Si ricorda inoltre che il soggetto che incassa il canone o il corrispettivo, o che interviene nel pagamento dei canoni/corrispettivi, è responsabile del pagamento dell’imposta di soggiorno e del contributo di soggiorno, nonché degli ulteriori adempimenti previsti dalla legge e dal regolamento comunale.

In conformità allo Statuto del contribuente, non saranno sanzionati 

gli intermediari che non hanno applicato la ritenuta sui canoni

incassati dal 1° giugno al 10 settembre.

APPROFONDIMENTI (qui)

#CONTRATTI_LOCAZIONE #RLI #REGISTRAZIONE

L’Agenzia delle Entrate nelle FAQ relative alla registrazione dei contratti di locazione precisa che nei controlli sulla correttezza delle informazioni inserite verrà verificata l'esattezza dei dati catastali delle unità immobiliari oggetto della locazione. 

Nel caso in cui i dati non siano coerenti con quanto presente nella banca dati catastale il Mod.RLI verrà scartato.

#REGISTRAZIONE #CONTRATTI #AFFITTO #modRLI #CAMBIA dal 2017/09/19

Dal 19/09/2017, è operativo e obbligatorio il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione immobiliare e per i successivi adempimenti.

pg A.d.E. dedicata con specifiche

Tale modello, reso disponibile dall’Agenzia , dovrà essere trasmesso , oltre che per la registrazione dei contratti di locazione, anche nel caso di cessioni, risoluzione del contratto di affitto e per esercitare o revocare l’opzione della tassazione tramite cedolare secca.

La novità più rilevante prevede l’introduzione di ulteriori dati relativi alle parti contrattuali e al tipo di contratto. 

Il nuovo modello dovrà essere presentato telematicamente o per mezzo di soggetti autorizzati alla trasmissione.

CONTRATTI D'AFFITTO by A.d.E. LA MINI GUIDA

DA NON DIMENTICARE LE GUIDE (.pdf)

A.d.E. "GUIDA LOCAZIONI " agg 01/15

consulta (qui)

F24 ELIDE ( F24 elementi identificativi ) SOSTITUISCE DEFINITIVAMENTE L' F23 PER AFFITTI

IL MODELLO F24 ELIDE DAL 02/2014 FINO AD ORA HA COESISTITO 

CON I MODELLI F23 (mod.69)  NELLA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

DAL 01/01/2015 LO SOSTITUISCE COMPLETAMENTE .

Utile ricordare i codici tributo da utilizzare definiti con la Ris.14/E da utilizzare con il modello F24 ELIDE:

• "1500" - "Locazione e affitto beni immobili - Imposta di registro per prima registrazione";
• "1501" - "Locazione e affitto beni immobili - Imposta di registro per annualità successive";
• "1502" - "Locazione e affitto beni immobili - Imposta di registro per cessioni del contratto";
• "1503" - "Locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per risoluzione del contratto";
• "1504" - "Locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per proroghe del contratto";
• "1505" - "Locazione e affitto di beni immobili - Imposta di bollo";
• "1506" - "Locazione e affitto di beni immobili - Tributi speciali e compensi";
• "1507" - "Locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione";
• "1508" - "Locazione e affitto di beni immobili - Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione";
• "1509" - "Locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi";
• "1510" - "Locazione e affitto di beni immobili - Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi".

Nella sezione "Contribuente" vanno inseriti i dati identificativi della controparte che effettua il versamento e nel campo "codice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o curatore fallimentare" va inserito il codice fiscale della controparte coobbligata con il codice identificativo "63".

Nella sezione "Erario ed altro" vanno inseriti nel campo "elementi identificativi" i 17 caratteri relativi al codice identificativo del contratto (desumibile dal modello di richiesta di registrazione o nella ricevuta di richiesta).

Tramite F24 ELIDE (F24 elementi identificativi) è possibile pagare on-line con apposito software  (qui)

Imposta di bollo per chi registra contratto di locazione:

L' imposta di bollo è dovuta per chi registra il contratto presso l'Agenzia delle Entrate. 

Tale imposta, deve essere versata mediante contrassegni telematici che hanno sotituito l'ex marca da bollo, da applicare su ogni copia del contratto da registrare. 

L’importo dei contrassegni da versare con F24 elide, è pari a 16 euro (14,62 euro fino al 25 giugno 2013 - Dl 43/2013, articolo 7-bis) ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.

A.d.E. "GUIDA LOCAZIONI " agg 11/14

consultala (qui)

A.d.E. "Locazioni / Cedolare secca e Fisco" la Guida agg 09/14

consulta guida (qui)

A.d.E. "Locazioni / Cedolare secca e Fisco" la Guida agg 08/14

consulta la guida (qui)

registrazione contratti affitto con software RLI l'A.d.E. spiega in un video

Con l'entrata in vigore a regime della procedure di registrazione 

dei contratti di locazione per i privati in via telematica 

tramite il software RLI (vedi modello ed info)

l'A.d.E. mette in rete un video illustrativo :

                      

La fine dell'affitto si registra ancora pagando 67€

LEGGI ARTICOLO (qui)

ancora news per i contratti d'affitto , la registrazione con il modello RLI

L'A.d.E. oltre ad introdurre il modello 

• F24 ELIDE per il pagamento delle imposte sui contratti

con il mese di febbraio introduce anche un nuovo modello per effettuarne la registrazione :

Il modello RLI  :

1. (modello)  
2. (istruzioni complete) 
3. ( la presentazione A.d.E.) 

esso sostituirà dal 03/02 , modello SIRIA , Modello 69

contratti affitto : da marzo 2014 il "Modello 69" sarà sostituito dal software "RLI"

Dopo l'abilitazione al pagamento imposte sugli affitti con F24 l'A.d.E. esordisce con un nuovo modulo per la registrazione dei medesimi  

software “Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)”.

che andrà a sostituire gradualmente il "Modello 69" .

Infatti dal 3 febbraio 2014 e fino al 31 marzo 2014 è possibile presentare agli uffici dell’Agenzia delle Entrate ancora il "Modello 69" che verrà poi sostituito in 5 delle sue funzionalità :

• richieste di registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili;
• proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione e affitto di beni immobili;
• comunicazione dei dati catastali.
• esercizio o revoca dell’opzione per la cedolare secca;
• denunce relative ai contratti di locazione non registrati, ai contratti di locazione con canone superiore a quello registrato o ai comodati fittizi.

Con tale software sarà possibile, oltre alla registrazione online , allegare una copia dello stesso contratto senza più la necessità da parte dei contribuenti di recarsi presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate. 

Per la copia del contratto di locazione da allegare saranno accettati file in formato Pdf, Tiff e/o Tif.

dal 01-02-2014 cambia il modulo per il pagamento delle tasse sugli affitti "F24 ELIDE"

Con un provvedimento del 30/12/2013 l'A.d.E. ha stabilito che a partire 
dal 1 febbraio 2014:

• l’imposta di registro,
• i tributi speciali e compensi, 
• l’imposta di bollo, 
• le relative sanzioni ed interessi, 

connesse alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili si possono versare mediante il modello:

 “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 ELIDE)

• dal 1° febbraio è possibile utilizzare l'F24 Elide
• dal 1° gennaio 2015 è obbligatorio utilizzare l'F24 Elide.

Con ris.14/e del 24/01/2014 l'A.d.E. ha istituito i codici da utilizzarsi .

Contratti di locazione, nuova casella “eventi eccezionali” (FISCOOGGI)

Con provvedimento del 29 ottobre 2012 del direttore dell’Agenzia delle Entrate, sono state apportate modifiche ai modelli Siria, Iris e ai prodotti di compilazione “Contratti di locazione” e “Locazioni Web”, inserendo una specifica casella denominata “Eventi eccezionali” e aggiornando le relative istruzioni. 
I modelli potranno così essere utilizzati anche dai contribuenti che fruiscono della sospensione o del differimento dei termini a seguito di calamità naturali o do altri eventi eccezionali. Sono state modificate, inoltre, le specifiche tecniche per la trasmissione telematica dei contratti di locazione. Per evitare disagi ai contribuenti e consentire loro i necessari aggiornamenti dei software, tuttavia, sarà comunque possibile utilizzare ancora le precedenti versioni di Siria, Iris, Contratti di locazione e Locazioni Web per un periodo di 60 giorni dalla pubblicazione del provvedimento.